GS-5365 | Działka Sprzedaż

GRUPA KRAKOWIAK Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 56 ar, zlokalizowanej w Wegrzcach (gmina Zielonki).
Media w obrębie działki.
Niniejsza nieruchomość została oznaczona w MPZP symbolem MN5

Ustala się zasady podziału nowych terenów na działki budowlane wraz z ich zagospodarowaniem dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem MN:

1. 1)  Powierzchnia działki budowlanej nie może wynosić mniej niż 800 m2, zalecana wielkość działki 800 – 1100m2;

2. 2)  Dopuszcza się podział na działki o innych parametrach niż wyżej podane pod warunkiem, że nie spowoduje to naruszenia ładu przestrzennego w tym rejonie a zabudowa działki nie naruszy przepisów Prawa budowlanego i rozporządzeń wykonawczych oraz że tolerancja przekroczenia granicznych wielkości działek nie wyniesie więcej niż 20%;

3. 3)  Zasady te nie dotyczą podziałów związanych z porządkowaniem stanu własności, korektą granic, wydzieleniem pod infrastrukturę służącą obsłudze obszaru.

4. zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy ustala się:

   1. 1)  wskaźnik zabudowy terenu do 40%;

   2. 2)  łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowi więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, lub terenu objętego zamierzeniem inwestycyjnym z wyłączeniem ust. 3 pkt 4 i pkt 6;

   3. 3)  zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych według paragrafu 13 ust.6pkt.6;

   4. 4)  szczególny obowiązek utrzymania minimum 60% powierzchni terenu inwestycji jako biologicznie czynnej,

                      5)  zachowanie obiektów, stanowiących wartość historyczną, wpisanych do rejestru zabytków. Wszelka działalność inwestycyjna, prace remontowe, zmiana funkcji, muszą być prowadzone pod nadzorem konserwatorskim i po uprzednim uzyskaniu pozwolenia konserwatorskiego zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r / Dz.U.Nr 162, poz.1568 z 2003 r /,

                      6) ochrona i uzupełnienie istniejącego drzewostanu, 
                      7) spełnienie warunków zapisanych w rozdziale II i IV podstawowych wymogów wynikających z zasad ogólnych zagospodarowania terenu i warunków zabudowy obowiązujących w całym obszarze planu oraz warunków obowiązujących dla stref w ramach zasięgu terenowego tych stref,
                      8) spełnienie wymogów wynikających z zasad uzbrojenia terenu określonych w rozdziale V.

 

Zapraszam do kontaktu!