GS-5351 | Działka Sprzedaż

GRUPA KRAKOWIAK Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży dużej działki, która znajduje się w spokojnej okolicy i z dobrym dojazdem do Krakowa

Wawrzeńczyce, powiat krakowski, gmina Igołomia, woj. Małopolskie.

Powierzchnia 8780 m2 w tym 36 ar budowlane.

Szerokość około 45 metrów, długość 195,
Część budowlana, usługowa, produkcyjna, zajmuje powierzchnię ok. 36 arów (szerokość ok. 45 metry, długość ok. 81 metrów) MR1
Media: prąd, woda, gaz w drodze
Klasa ziemi RIIIb
Dojazd asfaltową drogą gminną.

Odległości od działki:
1. Obrzeża Krakowa: 12 km,
2. Proszowice - 11 km
3. Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek: 2,5 km,
4. Sklep spożywczy, budowlany, ogrodniczy: 2,5 km,54. Sklep Lewiatan, Sami Swoi: 3 km,
5. Ośrodek Zdrowia: 3 km,
6. Restauracja "Dwa Smaki" 3 km.
7. Stacja Paliw "BP" 2,5 km.
8. Pałac Wodzickich - Nadwiślański Park Etnograficzy 3km.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ: MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ - MR1.
1) Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.
2) Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
a) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;
b) zabudowa usługowa agroturystyczna;
c) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
3) Przeznaczeniem towarzyszącym jest: zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw, garaże, budynki gospodarcze.

Warunki zagospodarowania terenu MR1:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2;
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 10 m;
3) geometria dachów budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45.
e) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji, wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji.

TERENY ROLNE - R1.
1. Przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowa zagrodowa;
- na terenach R1 dopuszcza się możliwość całorocznych upraw warzyw i roślin, również w ogrzewanych
obiektach krytych;

Zapraszam do kontaktu!