DS-5050 | Dom Sprzedaż

GRUPA KRAKOWIAK Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży jednorodzinnego domu wolnostojącego z poddaszem użytkowym  o pow. całkowitej 241 m2 i powierzchni działki 12 ar.

Nieruchomość składa się z;

Parter:
- pokój dzienny - o pow. 38 m2
- kuchnia - o pow. 11m2
- spiżarnia – o pow. 2m2
- gabinet - o pow. 15 m2
- łazienka - o pow. 2 m2 - prysznic, wc
- wiatrołap - o pow. 6 m2
- garaż 2 stanowiskowy - o pow. 35 m2
- kotłownia – o pow. 4 m2
Taras wzdłuż całego boku budynku około  45m2

Piętro:
- pokój - o pow. 13 m2 + garderoba 2m2
- pokój - o pow. 15 m2
- pokój - o pow. 15 m2 + garderoba 2m2
- pokój - o pow. 34 m2
- łazienka - 12 m2 – prysznic, wc oraz wanna
- pralnia – 4 m2
- hol + schody 11m2

Pokój dzienny z wyjściami na taras z jadalni (HS) oraz salonu
Duży gabinet z wyjściem na taras
Pięknie utrzymany ogród z trawnikiem oraz ogródkiem warzywnym.
Budynek oddany do użytkowania oraz zamieszkały w 2022 r., garaż podwójny w bryle budynku, dodatkowo podjazd z kostki brukowej z możliwością zaparkowania nawet 10 samochodów osobowych na terenie działki.
Dachówka ceramiczna.
Wszystkie okna nowoczesne 3 szybowe,  na piętrze zamykane na klucz

OTOCZENIE
- Urokliwy, bardzo zielony rejon Krakowa w otoczeniu Wisły oraz tras spacerowo rowerowych wzdłuż jej brzegów
- W bliskiej okolicy: Centrum Nowej Huty -> restauracje, szkoły, szpitale, ośrodek sportowy Com-Com Zone, m.in. basen kryty, boiska, siłownia, plac zabaw
- W bliskiej okolicy Łąki Nowohuckie – 57 ha użytków zielonych doskonałe miejsce do biegania, jazdy rowerem oraz spacerów z dziećmi
- Komunikacja autobusowa pętla (3 minuty pieszo), komunikacja tramwajowa (20 minut pieszo)
- Szybki wyjazd na obwodnicę miasta, autostradę A4 z 2 stron Nowa Huta oraz Bieńczyce
- Dom jest ostatnim domem w ślepej ulicy

Dom posiada także strych  nad piętrem - funkcja przechowywania rzeczy  około 15m2
Umeblowanie - w zależności od potrzeb kupujących - do negocjacji
Technologia budowy - tradycyjna – beton komórkowy. Ocieplenie ścian 20 cm styropian, Ocieplenie dachu 20 cm wata szklana, Ocieplenie podłogi 30 cm Styropian

Instalacje :

- Ogrzewanie gazowe jednofunkcyjne ze zbiornikiem na wodę 150L
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Rekuperacja
- Klimatyzacja jedna w  salonie oraz druga na korytarzu na piętrze.
- Wideodomofon
- Automatyczna brama wjazdowa na pilota.
- Wkopany zbiornik na deszczówkę z pompą do podlewania ogrodu 
- Podłączenia Woda, Prąd, Gaz oraz Kanalizacja
- Żaluzje fasadowe automatyczne na pilota

Wyposażenie:

- Kuchnia zabudowana na wymiar robiona przez stolarza + granitowy blat, piekarnik + mikrofala (electrolux) lodówka dwudrzwiowa (LG) z kostkarką, płyta indukcyjna 70cm (Whirpool)
- Pralka oraz suszarka (LG)
- Na ścianach beton dekoracyjny
- Drzwi wewnętrzne robione na zamówienie przez stolarza
- W gabinecie zabudowa na wymiar biurko oraz szafy wnękowe
- Garderoby robione na wymiar przez stolarza
- Łazienki szafki robione na wymiar przez stolarza

Ogród:

- W pełni zagospodarowany – wzdłuż podjazdu iglaki kula wraz z kamieniem dekoracyjnym
- 600 m2 trawnika z siatką na krety wraz z 30 letnimi sosnami które dają w lecie dużo cienia
- Plac zabaw z utwardzonym podłożem i matami gumowymi
- Miejsce pod basen wyłożone kostką
- 10 skrzyń na warzywa
- posadzone drzewka owocowe

Zapraszam do kontaktu!