GS-5005 | Działka Sprzedaż

Dzialka budowlana, Lea, działka 350+m2 PUM

GRUPA KRAKOWIAK Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowej działki wraz z domem wolnostojącym.
Zgodnie z bieżącą koncepcją MPZP możliwość budowy ok. 440m2 powierzchni całkowitej - wielorodzinnej oraz usługowej.
Dom przy ul. Lea 159 / Młodej Polski 2 (budynek narożny) zlokalizowany jest na działce o powierzchni 2.05 ara. Budynek zaopatrzony jest w przyłącza wody, prądu i gazu.
Składa się z czterech lokali mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej ok. 130 m2. Stan do generalnego remontu lub odbudowy.
Atrakcyjna lokalizacja na rogu ul. Lea nadaje się zarówno na zabudowę usługową, mieszkaniową, jak też na reprezentacyjną miejską willę. Możliwość odbudowy/rozbudowy/nadbudowy istniejącego budynku daje szersze możliwości niż mogłoby to wynikać z samego planu miejscowego. Według koncepcji MPZP Lea działka położona jest na terenie MWn/U.7:
1. Wyznacza się Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności lub zabudowy usługowej, oznaczony symbolami MWn/U.1–MWn/U.9 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną lub pod zabudowę budynkami usługowymi.
2. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:
1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
a) dla zabudowy mieszkaniowej: 50%,
b) dla zabudowy usługowej: 40%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 2,2;
3) maksymalną wysokość zabudowy:
a) 16 m dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności,
b) 13 m dla zabudowy usługowej

Zapraszam do kontaktu!