MS-4952 | Mieszkanie Sprzedaż

GRUPA KRAKOWIAK Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 62m2 zlokalizowanego na Osiedlu Na Skarpie w prężnie rozwijającej się dzielnicy Nowa Huta.
Mieszkanie odremontowane, przestrzenne i jasne mieszkanie z zielenią za oknami.
Dwupiętrowy blok z cegły, dachem po remoncie. 
Mieszkanie umiejscowione w cichej i dobrze skomunikowanej lokalizacji - 1 przystanek od Placu Centralnego.
Przy budynku znajduje się mnóstwo drzew, stąd „zielony” widok z okna.
Okoliczne budynki mieszkalne są wyłącznie dwupiętrowe.
Budynek znajduje się przy ślepej uliczce i w drugiej linii zabudowy co zapewnia ciszę.
Ta część Nowej Huty jest jednym wielkim parkiem pełnym zieleni.

Mieszkanie:
Jasne, dwustronne i przestronne 3 pokoje,  o bardzo funkcjonalnym układzie.
Ogrzewanie MPEC, ciepła woda bez podgrzewania.
Mieszkanie ma wysokość 2,75 m co oprócz korzystnego układu dodaje poczucie przestronności.
Na łączną powierzchnię 62 m2 składają się:
Salon –18m2
Sypialnia 1 – 13m2
Sypialnia 2 – 10,5m2
Kuchnia z oknem – 11m2
Przedpokój – 7,5m2
Łazienka z wanną i funkcją prysznica
WC z miejscem na przechowywanie
Jest możliwość uzyskania 4go pokoju z kuchni, bądź polaczenia dużego pokoju z kuchnia zyskując duży salon z aneksem kuchennym.
Solidne drzwi antywłamaniowe zamykane zamkiem wysuwanym w poziomie i pionie.

Do mieszkania przynależy duża schludna piwnica ok 17m2 dużym oknem! (przerobiona na pracownie z odizolowana podłogą i panelami). Pomieszczenie to znajduje się dokładnie pod salonem mieszkania i jest wyposażone w gniazdko oraz dodatkowe oświetlenie.

Świeżo wykończone
Nowa, docieplona i uszczelniona podłoga z naturalnym podkładem drzewny 5,5mm.
Panele 10mm.
W mieszkaniu przez cały marzec kaloryfery były skręcone, było ciepło. 
Nowe szerokie eleganckie listwy. W salonie listwa z programowalnym oświetleniem LED sterowanym z pilota (różne tryby świecenia i natężenia światła)
Wszystkie drzwi wewnętrze pomieszczeń są nowe, podobnie jak parapety w pokojach.
Elektryka jest po wymianie przewodów. Skrzynka z bezpiecznikami w szafie w przedpokoju.
Nowe kontakty z USB w każdym pokoju.
Remont ukończony w lutym 2023. Mieszkanie jest wyposażone i od marca użytkowane. Możliwa sprzedaż z aktualnym wyposażeniem lub bez zgodnie z potrzebami aranżacyjnymi przyszłego właściciela.


Lokalizacja i skomunikowanie:
Do przystanku tramwajowego/autobusowego oraz Alei Jana Pawła II (PIESZO: 4min/300m – odległości i czasy podane wg Google Maps)
Przedszkole jest 100 metrów obok. Szkoła także w pieszym dystansie 6 min/500 metrów (bez potrzeby przechodzenia przez alterie ze światłami czy torowiskiem).
Szpital (4 minuty), ścieżki biegowe z parkiem i nowym dużym placem zabaw oraz Łąkami Nowohuckimi 4min/300 metrów oraz duży market Lidl (11 min) czy Poczta, Plac Centralny (12 min) z bankami, Good Lood, Food Trackami, Lodowiskiem, NCK (13 minut), itd.
Ścieżka rowerowa, która prowadzi bezpośrednio aż do Teatru Słowackiego i nie tylko. Ścieżkami rowerowymi dojdziemy tez przykładowo do: Zalew Nowohucki – 7 minut, Multikino/GH Serenada/Park Wodny – 20 minut, Tauron Arena – 15 minut, Rondo Mogilskie – 25 minut.

Budynek
Mieszkanie mieści się w dwupiętrowym bloku z cegły. Zaledwie dwa lokale na każdej z kondygnacji nadają mu kameralny charakter. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze. Dzięki szerokim zadrzewionym pasom zieleni otaczającym budynek oraz wysokim i rozłożystym krzewom, mieszkanie zapewnia poczucie prywatności. Dach budynku jest po remoncie, a strych jest dostępny do użytkowania dla mieszkańców.
Stan prawny, pełna własność z Księgą Wieczystą. Mieszkanie jest wolne od jakichkolwiek obciążeń.
Mieszkanie to idealna propozycja dla rodziny, może sprawdzić się również jako inwestycja na wynajem (aktualnie wynajmowane).

Zapraszam do kontaktu!