MS-4849 | Mieszkanie Sprzedaż

GRUPA KRAKOWIAK Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży w pełni umeblowanego mieszkania, po generalnym remoncie, wykończonego w wysokim standardzie.

To piękne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 57 m2, mieści się na 1 piętrze, a składa się z:

- Salon 29 m2

- Sypialnia 19,50 m2

- Łazienka 5,5 m2

- Przedpokój 3 m2

Ogrzewanie: nowe energooszczędne ogrzewanie elektryczne (piec i kocioł podpięte do rozprowadzonego CO wodnego), dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience

Koszty: prąd (za ogrzewanie, oświetlenie i wszystkie inne urządzenia) średnio 280zł miesięcznie

Czynsz administracyjny (w tym woda, śmieci, fundusz remontowy itd) : 480 zł za dwie osoby
 

Mieszkanie:

Na nieruchomość o powierzchni 57 m2 znajdującej się na 1 piętrze składa się:

- przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (w pełni umeblowany: regał na książki, zabudowa kuchenna z bardzo dużą wyspą kuchenną i pełnym agd - zmywarka, piekarnik dual cook, płyta indukcyjna, lodówka, pralka, komoda vintage, narożnik moma studio, stół z litego drewna egzotycznego, krzesła jadalniane, stołki barowe, oryginalne designerskie lampy)

- sypialnia (łóżko 180x200cm, komfortowy materac, ogromna szafa garderobiana 3,5mx3,1m, biurko-toaletka fornirowana, zasłony i firany wykonane na wymiar)

- łazienka (wanna z deszczownicą, szafka vintage z umywalką nablatową, pojemna szafa wykonana na wymiar, duży schowek nad drzwiami na większe rzeczy (walizki itd), ogrzewanie podłogowe).

- hol (pojemna szafa wnękowa z wieszakami i półkami na buty)

Dodatkowo przestronności dodają sufity o wysokości 3,20m!.

Mieszkanie po generalnym remoncie dwa lata temu: m.in. wymiana okien, podłóg łącznie z legarami i ociepleniem, przesuwanie i wyrównanie ścian, ocieplenie i izolacja sufitu, wymiana wszystkich instalacji łącznie z okablowaniem i orurowaniem, nowe energooszczędne ogrzewanie (piec i kocioł podpięte do instalacji co), rozprowadzone oświetlenie, ozdobne kaloryfery w holu i salonie, ogrzewanie podłogowe w łazience).

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o każdy nawet najdrobniejszy szczegół, m. in.:

- w pokojach piękny, gruby dębowy parkiet (22mm)

- podłogi i ściany w łazience,  ściana pod meblami w kuchni oraz blat wykonane z grubego marmurowego lastryko sprowadzanego z Włoch

- drewniane olejowane parapety,

- wszystkie meble w mieszkaniu zostały wykonane na wymiar: zabudowa kuchenna, regal na książki, szafa w przedpokoju, szafa w sypialni, biurko-toaletka, szafa i schowek w łazience, nawet mosiężne uchwyty meblowe były wykonane na indywidualne zamówienie

- charakteru dodają elementy vintage: odrestaurowana szafka pod umywalkę i komoda w salonie z lat 50-tych, piękne drewniane dwuskrzydlowe drzwi do sypialni oraz wejściowe

- piękne mosiężne lustro w łazience, wielkie okrągłe lustro o średnicy 150cm w salonie

- wiele przydatnych rozwiązań funkcjonalnych: w szafie w sypialni oświetlenie, duże wysuwane cargo na buty, w łazience schowek na większe rzeczy (typu walizka, snowboard itd), w przedpokoju zaprojektowano specjalny schowek na deskę do prasowania, suszarkę do ubrań i drabinę (niezbędna w tak wysokiej przestrzeni), pralka schowana w szafce w wyspie kuchennej zaoszczędza miejsca w łazience.

Mieszkanie praktycznie nowe, część sprzętów jest nadal na gwarancji!

Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane przy ulicy Wielickiej 26 przy zjeździe w kierunku Urzędu Miasta, na przeciwko Cmentarza Podgórskiego i Kopca Krakusa. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnej, przedwojennej kamienicy. Na przeciw budynku znajduje się niewielki zadrzewiony skwer z ławeczkami i miejscem do odpoczynku, kilkadziesiąt metrów dalej plac zabaw. Ogólnodostępny darmowy parking znajduje się 150 m od budynku, dodatkowo możliwość wykupienia abonamentu na zamkniętym parkingu otwartym lub wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym na terenie oddalonego o 200 m zamkniętego osiedla. Okolica zadbana, przy okazji budowy sąsiednich budynków biurowych zadbano o zagospodarowanie terenu zielenią, chodnikami, ławeczkami itd.

Ul.Wielicka jest świetnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta. Wokół bardzo dobrze rozwinięta część handlowo-usługowa. W najbliższej okolicy znajdziemy sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka, Carrefour, CH King Square) pocztę, aptekę, restauracje, dla zmotoryzowanych w bliskiej odległości 3 stacje benzynowe. Dla fanów aktywności fizycznej bliskość kopca Krakusa będzie niewątpliwą zaletą. Dojście piechotą na Bulwary Wiślane czy Rynek Podgórski zajmuje 7 minut spacerem. Obok ścieżka rowerowa którą można dojechać m.in. nad Zalew Bagry (2 km) oraz w kierunku Kazimierza (2 km) i Starego Miasta (3km). W odległości 70 metrów znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, dzięki czemu mamy szybki dostęp do komunikacji miejskiej co pozwala szybko i sprawnie dostać się w każdy zakątek Krakowa (3 przystanki na Kazimierz, 6 na Rynek). Genialnie zlokalizowane mieszkanie, spod domu odjeżdża 9 różnych linii tramwajowych w każdym kierunku miasta oraz niezliczona ilość autobusów. Dodatkowo stacja kolei Podgórze SKM w odległości 300 metrów oraz stacja Kraków Płaszów w odległości 500 m.

Budynek na bieżąco remontowany, w zeszłym roku wykonano generalny remont klatki schodowej (łącznie z wymianą stolarki i całej instalacji elektrycznej), obecnie oczyszczane są piwnice celem wydzielenia komórek dla poszczególnych mieszkań. Czynsz dla dwóch osób wynosi 480 zł, do tego dochodzi jedynie opłata za prąd (średnio wychodzi około 280 zł miesięcznie), poza tym żadnych dodatkowych opłat.

Zapraszam do kontaktu!