Jak wybrać lokal użytkowy? Porady dla najemców

Prowadzenie każdej działalności gospodarczej wiąże się z koniecznością znalezienia właściwego obiektu, w którym będzie można urządzić siedzibę firmy. W grę może tu wchodzić skorzystanie z posiadanej przez siebie nieruchomości – działki, domu lub mieszkania czy budynku – albo zdecydowanie się na jedną z licznych ofert najmu. Opcją wybieraną z uwagi na większe możliwości dopasowania dostępnej przestrzeni do swoich potrzeb jest zdecydowanie się na wynajem lokali użytkowych. W Krakowie pośrednictwem w znajdowaniu odpowiednich propozycji dla przedsiębiorców specjalizuje się Grupa Krakowiak Nieruchomości – Inwestycje – Finanse, zajmująca się również wyszukiwaniem mieszkań i domów z rynku wtórnego, a także obiektów użytkowych na sprzedaż. Przekonajmy się, co jest ważne przy wyborze lokalu użytkowego.

Czym kierować się przy szukaniu lokalu użytkowego?

Miejsce wybrane do prowadzenia biznesu musi być dobrze dopasowane do jego rodzaju oraz branży, w której działa firma. W przypadku poszukiwania przestrzeni do urządzenia biura najważniejszy okaże się standard budynku, wielkość pomieszczeń oraz usytuowanie ich w dobrze skomunikowanym miejscu. Jeżeli chodzi o firmę produkcyjną, kluczowa jest dostępna powierzchnia użytkowa, kubatura budynku czy możliwość zainstalowania odpowiednich urządzeń i instalacji od wydajnej wentylacji po dostęp do zasilania o koniecznych parametrach. Dla przedsiębiorstw handlowych i usługowych najistotniejsza stanie się lokalizacja, do której łatwo będą docierali potencjalni klienci. Liczy się też wielkość wnętrza, wygląd budynku i możliwość jego adaptacji np. do działalności gastronomicznej bądź prowadzenia sprzedaży.

Na co zwracać uwagę przy wynajmie?

Wybierając lokal użytkowy, trzeba pamiętać, że jego przystosowanie do swoich potrzeb może być kosztowne. Zawierając umowę, należy więc dobrze zabezpieczyć się przed jej nieoczekiwanym wypowiedzeniem, ponieważ pociągnęłoby to za sobą nie tylko duże wydatki, ale też mogło doprowadzić do utraty klientów. Liczą się też warunki najmu, a zwłaszcza wysokość ponoszonych kosztów.