Zakup czy wynajem mieszkania – co opłaca się bardziej?

Znalezienie odpowiedniego lokum jest jedną z najważniejszych kwestii, z jaką musi zmierzyć się osoba, która pragnie się usamodzielnić bądź przeprowadza się do innego miasta. Dostępnymi opcjami będzie zdecydowanie się na kupno lub najem mieszkania. W Krakowie pomocą w znalezieniu najlepszych ofert służy Grupa Krakowiak Nieruchomości, zajmująca się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Przekonajmy się, jakie plusy i minusy wiążą się z każdą z tych alternatyw.

Co przemawia za zakupem mieszkania?

Kupno mieszkania wiąże się ze znacznym wydatkiem, co powoduje zwykle konieczność zaciągnięcia sporego kredytu oraz posiadania wymaganego przez banki wkładu własnego, a także tzw. zdolności kredytowej. Zobowiązanie tego rodzaju zmusza do regularnego spłacania nierzadko dość wysokich rat. W zamian z czasem kredytobiorca stanie się jednak właścicielem zakupionego lokalu, a po spłacie jego odpowiedniej części i rozwiązaniu umowy może wykorzystać wycofane po sprzedaży mieszkania środki w dowolny sposób. Zaletą zakupu mieszkania będą też ich rosnące ceny, na takiej transakcji można więc sporo zyskać, także chroniąc się przed galopującą inflacją. Kupione mieszkanie można też łatwiej zamienić na inne, „dobierając” z banku brakującą kwotę.

Dlaczego lepiej wynająć mieszkanie?

Wynajem mieszkania jest zwykle mniej kosztowny niż jego kupno. Nie wymaga posiadania tak dużych zasobów finansowych ani zdolności kredytowej. Wiąże się też ze stosunkowo niewielką liczbą formalności, które trzeba załatwić. Osoba wynajmująca lokal zachowuje większą elastyczność, ponieważ łatwiej jej przeprowadzić się w inne miejsce. Taka sytuacja ma jednak również minusy. Łączą się one z brakiem stabilności, ponieważ umowy najmu są zawierane na dość krótki czas. Ciężko też przewidzieć, jak będą zmieniały się koszty najmu oraz to, czy uda się znaleźć mieszkanie w odpowiadającej najemcy lokalizacji i przy akceptowalnym koszcie.