Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki budowlanej?

Zakup działki budowlanej to istotna decyzja, dokonywana z reguły z myślą o budowie własnego domu lub inwestycji, która z czasem może przynieść pokaźny zysk. Ponieważ wiąże się z dużym wydatkiem, a w wielu przypadkach także z zaciągnięciem zobowiązania kredytowego, przed podpisaniem dokumentów warto dokładnie rozważyć wszystkie za i przeciw. Działki budowlane na sprzedaż mogą mieć różną wartość, na którą wpływa o wiele więcej czynników, niż w przypadku kupowania mieszkania czy stojącego już domu. Przekonajmy się, co będzie miało największe znaczenie.

Kwestie związane z finansami

Wśród najważniejszych zagadnień, które należy starannie rozważyć, decydując się na zakup działki, znajdują się przede wszystkim kwestie finansowe. Ceny działek są uzależnione zarówno od ich powierzchni, jak i lokalizacji. Warto zastanowić się nad tym, jaka wielkość okaże się optymalna – dużą działkę zwykle można podzielić na dwie mniejsze, lecz dokupienie sąsiedniej, by powiększyć swoją, nie jest z reguły ani łatwe, ani tanie.

Formalności i możliwość zagospodarowania

Działkę kupuje się z reguły z zamiarem wybudowania na niej domu lub budynku użytkowego. Przed zakupem trzeba jednak sprawdzić, czy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy nie wprowadzają tu istotnych ograniczeń. Mogą one dotyczyć zarówno przeznaczenia konkretnego terenu, jak i rodzaju dopuszczalnej zabudowy oraz jej parametrów – np. liczby kondygnacji.

Charakterystyka działki

Kupowana działka powinna też odpowiadać nabywcy pod względem swego kształtu i położenia. W zależności od potrzeb ważna może się okazać odległość od głównych dróg, to czy doprowadzone są media takie jak prąd, woda lub gaz albo czy istnieje możliwość ich łatwego i szybkiego podłączenia bez ponoszenia nadmiernych kosztów.